Оглавление:
После рассмотрения оставленной заявки к вам должен быть направлен специалист для проведения осмотра состояния стены. По окончании процедуры владельцу жилья или квартиросъёмщику выдаётся соответствующий акт – документ, подтверждающий проверку и выявление причины промерзания.
Вы можете сразу обратиться в специализированную компанию, способную провести тепловизионное обследование. Эта услуга предоставляется платно, однако позволяет получить целостную картину проблемы.
С письменным заключением специалиста вы сможете обратиться в УК (ТСЖ) для решения вопроса об исправлении недостатка.
В старых панельных зданиях обычно существует несколько факторов, вызывающих промерзание стен. Не застрахованы от подобной проблемы и некоторые новостройки.
Ниже представлены основные причины промерзания стен: нехватка тепла в помещении (недостаточная работа батарей зимой может запустить процесс, при котором влажность постепенно превратится в плесень на стенах)
В панельных зданиях таким нарушением может стать недостаточная толщина перекрытий и перегородок, проседание фундамента здания, вследствие чего на стенах появляются трещины. Кроме того, если в квартире и на улице одновременно наблюдается высокая влажность при низкой температуре, то стена такого помещения будет быстро впитывать воду, в будущем преобразованную в иней.
Еще одной частой предпосылкой для промерзания является неправильное утепление стен внутри квартиры.
Если толщина теплоизоляционных материалов является недостаточной, а работы были проведены без соблюдения технических норм, то в скором времени вы столкнетесь с высокой влажностью стен, появлением грибка и плесени.
Такие дефекты чреваты не только порчей косметического ремонта и промерзанием дома, но и подорванным здоровьем домовладельца, потому они требуют срочного устранения. Среди других причин выделяют: разгерметизация межпанельных швов;
Каждая из них имеет отличительные характерные проявления.
Нарушение целостности швов может стать причиной образования мостика холода Причиной возникновения очага и разрушения шва между панелями может являться:
Мостики холода могут появляться не только в блочных строениях, также успешно промерзает стена в кирпичном доме, где нет панелей и швов между ними.
В этом случае, причиной часто бывает излишнее количество влаги в квартире или снижение температуры в помещении.
Появляются трещины между панелями, причем с каждым годом они увеличиваются как в размерах, так и в количестве.
В старых панельных домах, как правило, не бывает одного какого-нибудь источника, скорее всего виновником того, что в панельном доме промерзают стены, являются сразу несколько факторов. Прочитав статью о том, , вы сможете подробнее узнать о том, почему стены в домах становятся мокрыми и как с этим бороться.
Самое первое, что необходимо сделать, это проверить работоспособность вентиляционных каналов в доме или квартире. Если вентиляция «не работает», то любые другие исправления не дадут полноценного результата.
Использовали пенопласт толщиной 40 мм, сверху его заштукатурили и поклеили обои.
Кровля утеплена изовером, поверх утеплителя постелили рубероид.
Отопление к в квартире хорошее, батареи горячие, но в комнатах прохладно, температура поднимается не выше 21-22 градусов, достаточно холодно. Именно они более всего подвержены различным деформациям и могут содержать пустоты, возникающие из-за примыкания двух стен. Единственным способом избавиться от промерзания стены является смещение точки росы обратно, в сторону улицы.
Добиться
Если строители плохо загерметизировали швы или слегка уменьшили толщину изоляции (обойдя все требования), уложили недостаточное количество раствора или решили сэкономить на утеплителе, то все это приведет к неприятностям в процессе эксплуатации дома. Нужно учитывать, что в местах, где существуют мостики холода, в зимнее время температура спокойно может опускаться ниже так называемой точки росы (того места, где теплый воздух встречается с холодным). Это означает, что влажность составит примерно 50%, а в угловой зоне термометр вполне может показать всего +9 градусов.
В самой же комнате температура остается неизменной, что и приводит к образованию конденсата, а как следствие плесени, кристаллов льда и прочих «сюрпризов».
Также стоит учитывать, что проблемы промерзания могут возникнуть вообще по всей длине стены. Если речь о верхнем вертикальном угле, то в этом случае причины кроются в том, что стена неправильно примыкает к кровельному перекрытию.
Необходимо указать те нормы, которые та или иная организация нарушила. Существует также вариант, что делать если промерзает стена в квартире, относящаяся к коридору или лестничной клетке.
В таком случае целесообразно подать коллективную жалобу нескольких владельцев объектов недвижимости в доме.
Эковата является одним из лучших современных утеплителей. Если промерзает стена в кирпичном доме, что делать в этом случае?
Вопрос интересует всех хозяев. Несоблюдение строительных норм является наиболее распространенной причиной нарушения теплоизоляции постройки. В свою очередь, подобные проблемы не только приводят к понижению температуры внутри постройки, но и способствуют развитию плесени, возникающей в тех местах, где изоляция наиболее слабая.
Что происходит потом? Вода прекрасно проводит тепло, поэтому обводненный утеплитель не может работать, как эффективная теплоизоляция. Стена становится холоднее. Если посмотреть на график температур внутри стены, то, вследствие охлаждения, мы увидим смещение точки росы в сторону внутренней поверхности.
Фактически это приводит к еще большему обводнению и охлаждению стены.
В самом худшем случае отметка 0°С также передвигается в утеплитель или даже во внутреннюю бетонную часть панели, вода замерзает, промерзает стена. Неприятное следствие – через несколько циклов замерзания – оттаивания лед разрывает структуру утеплителя, тот крошится, утрачивает свои свойства безвозвратно.
На практике крайне часто возникает следующая ситуация.
Промерзает стена в панельном доме, владелец обращается в управляющую компанию, ТСЖ и т.п.
Те отвечают, что, мол, плохо заделаны швы, присылают работника, он швы переделывает, а проблема не исчезает.
Теперь вы знаете, как промерзает угол дома — что делать дальше в этой ситуации?Теперь поговорим о мерах, которые можно предпринять при промерзании углов частного дома.
Первым делом, хочется предостеречь неопытных владельцев от утепления углов изнутри. Такое решение лишь усугубит ситуацию.Дело в том, что теплоизолятор, проложенный по стены, не защищает ее от холода, который воздействует на конструкцию снаружи.
А вот от тепла он ее отгораживает, в результате чего произойдет сдвиг точки росы — то есть плоскость, в которой теплый соприкасается с холодным уличным, переместится внутрь жилища.Это будет способствовать усилению образования конденсата и обледенения углов, а также создаст для самого утеплителя, который под воздействием постоянной сырости очень быстро разрушится, придет в негодность и ситуация ухудшится окончательно.Правильным решением проблемы промерзания углов может стать только сочетание двух мер: надежная герметизация стыковочных швов и утепление фасада снаружи.
Через сырую стену, мороз намного быстрее доберется до вашей квартиры.
Среди множества причин, которые приводят к такой ситуации, выделим основные: Плохая либо испорченная гидроизоляция может стать такой причиной. Наиболее актуальной эта проблема является для жителей высоток на последних этажах; Некачественная вентиляция в помещении также может привести к накоплению влаги в стене, так как стены не успевают просыхать; Некачественная работа строителей во время возведения дома, плохая обработка щелей, недобросовестная герметизация окон и прочих проемов; Слабое отопление в холодное время года.
Приведенные выше факторы способствуют образованию мостков холода, через которые воздух проникает вглубь стены, что выражается в выпадении конденсата на ее поверхности.
Обусловлен этот процесс сдвигом точки росы, которая в нормальном состоянии находится снаружи. При нарушении структуры кирпичной кладки точка соприкосновения холодного и теплого воздуха смещается, способствуя образованию конденсата внутри квартиры.
Постоянное намокание поверхности в совокупности с теплым воздухом неминуемо приводит к развитию плесени, являющейся угрозой для здоровья и портящей весь внешний вид комнаты. В свою очередь, зимой, при существенном снижении температуры воздуха на улице, конденсат может замерзать, преобразовываясь в кристаллики ледяного грибка.
Подобное положение вещей требует детального изучения и проведения мероприятий, направленных на устранение причин промерзания и негативных последствий этого процесса.
Если количество гидроизоляционного материала недостаточное, со временем вы ознакомитесь с проблемой повышенной влажности внутри стен, вследствие этого – с промерзанием.
Стена начинает в этом месте мокнуть, а зимой, при понижении температуры, естественно, промерзает. Другим следствием того, что в доме промерзают стены, является появление плесени.
Плесневый грибок, помимо порчи внешнего вида комнаты, еще и крайне вреден для здоровья людей и может вызывать легочные заболевания и аллергию.
Факторами, способствующими тому, что в доме промерзают стены, являются плохая вентиляция и недостаточное отопление помещения.Проблема промерзания стен – чаще всего комплексная, и решать ее необходимо комплексом методов, не ограничиваясь чем-то одним.