Оглавление:
Между вами и соседями нет никаких договоренностей, потому и воздействовать вы никак не можете, кроме как чисто по человечески. 20 Марта 2016, 10:35 0 0 3509 ответов 2436 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Курганинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Наталья! Предлагаю вооружиться следующей инструкцией. «Электронный журнал „Азбука права“, 09.03.2016ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ?Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п.
1 ст. 1064 ГК РФ).Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.Шаг 1. По возможности узнайте причину затопления и устраните ее.Причиной затопления может быть, например, невыключенный кран у соседей сверху.Шаг 2.
— Правда, собственник подал апелляцию, но городской суд оставил решение суда первой инстанции в силе.
КОГО ПУСКАТЬ — Не хочу я никому открывать дверь, — бушевал петербуржец Алексей Кротов, когда его попросили пустить в санузел комиссию, чтобы разобраться, почему этажом ниже потоп.
Коммунальщиков, сотрудников УК, жилищной инспекции и т. п. Все зависит от цели визита.
Если представители этих организаций пришли с проверкой, прогонять их не стоит.
По закону они имеют право следить за тем, как граждане соблюдают жилищное законодательство.
Так как весь подъезд все это время вынужден сидеть без воды, чаще всего сами жильцы прилагают максимальные усилия в поисках своего пропавшего соседа, что бы он смог открыть дверь сантехнику.
В соответствии с Постановлением Правительства № 354 допустимая продолжительность отключения подачи холодной воды — не более чем на 4 часа при аварийной ситуации и не более чем на 8 часов в течение месяца. Постановление Госстроя №170 определяет предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования при авариях в системах ГВС и ХВС как «немедленно».
После вскрытия входной двери аварийной
Несмотря на общиеслучаи исключения все-таки бывают.
Так, проникнуть в чужую собственность в отсутствии хозяев можно законным способом при наводнении, пожаре, повреждениях коммуникаций и проводки.
Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки; при невыполнении потребителем данной обязанности, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить информацию, о дате и времени, удобном для проведения проверки; исполнитель в согласованные с потребителем дату и время обязанпровести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр актапотребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами; если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя
Чтобы удостовериться в правильности заключения комиссии, лучше прибегнуть к помощи независимых специалистов.
Независимые эксперты за отдельную плату тщательным образом исследуют затопленный объект и составят акт экспертизы.
Именно такие действия со стороны пострадавшего жильца могут помочь получить акт затопления. При этом присутствия управляющей компании не требуется, а акт, составленный независимыми экспертами, является официальным документом, подтверждающим факт и причины аварии.
Вместе с актом важно иметь фото и видео затопленной комнаты, а также письменные показания свидетелей.
Если на руках есть эти документы, можно попробовать сделать письменный запрос для выдачи акта затопления в адрес своей управляющей компании. Представители управляющей обязаны ответить на запрос в течение 12 часов или уведомить адресата о причинах отказа в выдачи акта затопления (ПП РФ №307).
В случае несогласия
На основании ч.
1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом
Однако если действия сотрудников выходят за рамки их полномочий, то собственник вправе никого не пускать.
Разберем три ситуации, когда в квартиру работники коммунальных служб. А также выясним, что будет, если их не пустить.
Согласно Правилам о предоставлении коммунальных услуг, управляющая компания вправе проверить фактическое количество проживающих людей на определенной жилой площади, чтобы сравнить с имеющейся информацией. Однако такое право появляется только в тех случаях, когда квартира не оборудована персонифицированными приборами учета воды, электрической энергии и газа. Это обусловлено тем, что коммунальная плата рассчитывается в соответствии с нормативами, а их умножают на количество прописанных.
При посещении представитель управляющей компании составляет акт, в котором прописывает количество проживающих людей в квартире.
Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались.
Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Наталия!
Согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 82. Исполнитель обязан:а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих
Сотрудники коммунальных служб – это достаточно не частые посетители нашего жилья. Но подобные визиты не всегда оговариваются заранее, оказываются не к месту, вследствие чего и появляется логичный вопрос – как быть с неприкосновенностью жилья, гарантируемой Конституцией РФ?
Нужно ли пускать сотрудников коммунальных служб, УК либо ресурсоснабжающей организации по первому требованию, и какие последствия ждут за отказ?
С этими вопросами разберемся не в свете желания/нежелания пускать кого-то в квартиру, а с позиции законодательства РФ.
Проверка количества фактически проживающих в квартире людей
Контроль приборов учета
Безусловно, приход коммунальщиков имеет определенную цель. Содержание:
В течение 12 часов комиссия должна составить акт с указанием перечня всего поврежденного имущества.
На осмотре должны присутствовать:
Именно представители управления МКД и являют собой комиссию по осмотру помещения и составлению акта о заливе. Совет! Нельзя сразу заниматься ремонтом поврежденного помещения.
Важно Согласно пункту 152 Постановления Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни,
И жильцы отказываются кого-либо допускать к своему участку стояка. Однако далеко не все отказывающиеся понимают последствия такового шага. Все дело в том, что даже в приватизированной квартире не все принадлежит ее владельцам.
Помимо имущества внутриквартирного, принадлежащего владельцам жилплощади, существует такое понятие, как «общедомовое имущество». И вот оно-то владельцам квартиры как раз и не принадлежит. К общедомовому имуществу в частности относятся:
Они используются всеми квартирами через которые проходят, и потому их участки не могут быть переданы в частную собственность владельцам отдельных квартир.