Оглавление:
162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Ответчик обслуживает дом, в котором проживают истцы ненадлежащим образом [указать конкретные факты нарушений]. Эти факты подтверждаются [указать, чем подтверждаются, например,
Консультация на сайте доступна круглосуточно; Важно: Если арендатор недвижимости не проживает в квартире более пяти дней, он может направлять заявление в компанию предоставляющую услуги, с просьбой провести перерасчет.
Такая возможность не распространяется на предоставление централизованного отопления и связи. Предоставление жилищно-коммунальных услуг регулируется ЖК РФ.
Уменьшить расходы на ЖКХ можно в нескольких случаях:
Рассчитывать на снижение суммы оплаты за коммунальные услуги можно на основании:
Зачастую население обращается в суд не только в связи с незаконными действиями, но и по причине бездействия УК.
Суд также регулирует вопросы, связанные с неверным начислением оплаты за коммунальные услуги (КУ).
Тарифы на них всегда оглашаются в ходе общих собраний жильцов. Если эта тема ранее не рассматривалась, действия организации признают незаконными.
Не все граждане знают, в каких случаях они вправе подать в суд на УК. Незаконна ли несвоевременная замена разбитых стекол
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы.
В середине листа пишется наименование документа – «Заявление». Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы.
А если из-за недосмотра сотрудников ЖКХ прорвало трубу и затопило квартиру?
Конечно, да? Причем есть моменты, которые разрешаются только в судебном порядке.
Например, возврат излишне уплаченных денежных средств (перерасчет по квитанциям).
Или возмещение морального ущерба, понесенного владельцем жилого помещения по вине коммунальщиков. В большей части все, что качается выплаты/возврата денежных средств в пользу собственника осуществляется при наличии на руках судебного решения.
А с чем столкнется на суде обычный гражданин? С требованиями процессуального законодательства, нарушение которых приведет к не удовлетворению иска. И с опытным юристом компании в качестве оппонента, так как руководители сами подобные мероприятия не посещают.
Составляем исковое заявление в суд с экспертом
Например, из-за аварии зимой без отопления осталось несколько квартир, из-за скачка в напряжении сгорели бытовые приборы.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила их оказания определены в постановлении Правительства РФ от 3.04.13 № 290. Основными обязанностями
Этот пункт включает в себя законодательное обоснование своих доводов; обстоятельства сложившейся ситуации с предъявлением доказательственной базы своих требований; полный расчет денежных средств, подлежащих оспариванию, или же суммы иска, которая подлежит оценке и уточнению; подтверждение того, что процедура досудебного урегулирования конфликта пройдена; перечень доказательств, которые прилагаются к исковому заявлению; подпись заявителя или его представителя; дата подачи искового заявления; Если вами не было упущено ни одного пункта, тогда ваше исковое заявление готово, и его можно подавать.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.
Иск предъявляется в судебную инстанцию со всем пакетом документов, которые доказывают законность предъявляемых вами требований. Для обращения в судебную инстанцию с иском у вас должен быть четко подобран перечень всех документов, которыми являются:
Вы можете подать заявление суд района, где официально зарегистрирован ответчик (в данном случае юридическое лицо), либо обратиться в суд своего района, по адресу вашей собственной регистрации, как истца. Помните, что если ваш иск связан с нарушением ваших прав, как потребителя, то вы (как истец) освобождаетесь от уплаты государственной пошлины согласно ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы можете потребовать от ответчика компенсации морального вреда, поскольку в постановлении № 17 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г.
«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»
(п.45) достаточным условием для положительного решения суда по данному требованию является сам установленный факт нарушения ваших прав, как потребителя. Вы можете обратиться в районный суд лично или отправить иск заказным письмом Кстати! Вам может быть полезно:Как написать жалобу на плохую уборку снега?
(Образец жалобы для скачивания)Обратите внимание:
Хабаровск, ***ОТВЕТЧИК: Домоуправление № ***г.
Хабаровск, ул. ***Цена иска: 10619,60 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо взыскании излишне уплаченных денежных средств На основании свидетельства о праве собственности ***, я являюсь собственников квартиры ***, расположенной в доме по улице *** города Хабаровска, которая обслуживается Домоуправлением № ** . На протяжении длительного времени Домоуправление № *** не надлежащим образом исполняет свои обязательства по обслуживанию моей квартиры и дома, которые должны соответствовать обязательным требованиям, предусмотренными постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Постановление), что выражается в не принятии мер к приведению электрооборудования в подъезде дома в соответствии с действующим законодательством, а также периодическим отключениям отопления в квартире. 09.04.2007 отопление квартиры было вообще прекращено по неизвестной мне причине.
Т.е. фактически мне начислили, начиная с _______ по ______.
Мне устно ответили, что в моей квартире, были якобы зафиксированы комиссией не один, а ______ проживающих человек. На мое заявление о перерасчете оплаты за пользование коммунальными услугами от ___________ года, реакции не последовало. В соответствии с п.1 статьи 157 ЖК РФ:
«Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета»
.
Согласно ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.
При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде.
В числе самых распространенных причин споров можно назвать:
Какой бы ни была причина для недовольства в данном конкретном случае, перед обращением в суд необходимо вначале провести досудебную работу по урегулированию конфликта. Для этого в управляющую компанию следует подать письменную претензию. Документ составляется в письменной форме и адресуется руководителю управляющей компании (необходимо указать его ФИО, должность).
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
В суд можно подавать любое заявление, если вы по каким- то причинам хотите обжаловать определенные действия, напрямую связанные с исполнением управляющей компанией своих прямых обязанностей по качественному содержанию вверенного ей дома. Компания выступает в качестве самостоятельной коммерческой организации, а значит, самым эффективным способом самостоятельно защитить свои законные права считается обращение в местный суд. Выбор управляющей компании является вариантом управления своим домом, однако, зачастую, не все компании стремятся выполнять свои установленные обязательства перед всеми собственниками жилых помещений.