cppyurist.ru Юридический портал
Главная > Права гражданина > Какие документы нужны для получения дарственной

Какие документы нужны для получения дарственной

Права гражданина

Какие документы нужны для получения дарственной

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру


В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя. Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

Какие документы нужны для дарственной

Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

п.); Заявление дарителя о переходе права собственности; Заявление одариваемого о регистрации права собственности; Паспорта дарителя и одариваемого; Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении; Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ); Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья; Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию; Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме); Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения.

Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом. Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т.
Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

  1. не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
  2. законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права.

Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Об этом ниже.

  • Договор дарения квартиры; →Юристы составят договор дарения квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры.
    Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п.
    2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

    Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

    В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию.

    Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

    Документы необходимые для договора дарения квартиры

    Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором.

    Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года. В 2020 году в законодательство РФ были внесены некие изменения, суть которых заключается в том, что при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности двух или больше лиц, договор дарения должен в обязательном порядке быть засвидетельствован нотариально, то есть заключаться в присутствии нотариуса.

    Для оформления дарственной на квартиру, необходимо: присутствие обеих сторон соглашения (или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса); согласие одаряемого принять в дар ценное имущество;

    Какие документы нужны для договора дарения квартиры, подготовка и оформление

    Дарственная на квартиру может иметь юридическую силу только в случае письменного двустороннего закрепления договора согласно законодательству.Распоряжаться жильем с целью дарения могут как физические, так и юридические лица.Стоит учесть, что определенная категория лиц ограничена в правах дарения или получения квартиры по дарственной.Не могут быть дарителями:

    1. недееспособные лица и их опекуны, законные представители
    2. дети до 14 лет

    Не имеют права принимать в дар квартиру, т.е.

    Об этом говорится в пункте 1 статьи 42 ФЗ №218. Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно.
    быть одаряемыми, служащие госучреждений или сотрудники:

    1. медицинских организаций
    2. школ
    3. приютов
    4. системы соцзащиты

    По причине истолкования данной сделки как взятки для решения вопросов лечения, ухода или заключения важных договоров.

    Подарить можно только ту часть квартиры,

    Порядок оформления дарственной

    Внимание.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

    Звонки принимаются круглосуточно. Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным.

    Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент. Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого.

    Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен. Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при .

    То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

    Объектом дарения по закону могут стать:

    Памятка по оформлению дарственной: какие документы нужны?

    находятся не в единоличном владении, а в долевой собственности, то дарение предполагает участие не одного дарителя, а всех тех, кто владеет долями. Объектом дарения может быть и доля квартиры, и комната, и часть земельного участка и пр.

    Так как недвижимость оценивается недешево, то договор дарения может быть только письменным. Дарственная должна пройти процедуру гос. регистрации. Передача имущества безвозмездно близкому родственнику или супругу относится к выгодным сделкам: в этом случае получатель дара освобождается от уплаты налога и должен будет потратиться только на госпошлину.

    Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал закон

    Чтобы сделку невозможно было , должны быть соблюдены следующие условия: все участники сделки находятся в твердом уме, т. е. дееспособны; даритель в момент подписания договора не подвергался ни физическому, ни моральному давлению и действовал по собственной воле; форма и содержание бумаги соответствуют правилам составления договора.

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    Если недвижимость оформляется в старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители.

    Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями. Для самостоятельного оформления квартиры в дар необходимо составить договор, подписать его, зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата).

    При важно указывать все необходимые сведения, поскольку ненадлежащим образом оформленный документ не будет принят для регистрации в собственность.

    В договоре необходимо указать следующие данные: ФИО и паспортные данные дарителя; ФИО и паспортные данные одаряемого; Место регистрации дарителя; Место регистрации одаряемого; Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.); Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры.

    Оформление договора дарения

    Документ должен содержать:

    1. точное и подробное описание подаренных предметов;
    2. данные дарителя и дарополучателя;
    3. подписи сторон.
    4. дату передачи подарка;
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • В оформлении дарственной существует следующий порядок:

    1. сбор документов.

      На недвижимость требуются документы:

    2. получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость. Чаще всего дарят машины и квартиры;
    3. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
    4. О праве собственности.
    5. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

    рублей, ее можно оплатить, пока вы ждете своей очереди.

    Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию на оплату, ее нужно подать в МФЦ вместе с остальными бумагами! От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия!

    Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили! Даритель и одаряемый вправе оформить дарственную самостоятельно или через нотариуса.

    Во втором случае понадобится список документов: владельца квартиры и одаряемого; свидетельство, подтверждающее, что у дарителя есть право собственности на жилье; кадастровый паспорт; справка, полученная в БТИ; согласие от второго собственника квартиры, заверенное у нотариуса; выписка из домовой книги; согласие от родителей и органов опеки (если один из участников сделки несовершеннолетний);

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

    Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется , заверенное нотариально. Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора.

    Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины.

    Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс.

    руб., а юридические – 22 тыс.

    руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар.