Какие нужны справки при продаже квартиры

Пакет документов для покупки квартиры

Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить (т.е.

Подробнее – по ссылке.Те же сведения содержатся и в , но информация из Выписки ЕГРН актуальнее, а значит, надежнее.Заказать Выписку из ЕГРН на любую квартиру можно на нашем сайте – .— Это основной правоустанавливающий документ, он указывает, на основании чего квартира стала собственностью Продавца, подробнее – по ссылке. (данные о «прописанных» в квартире жильцах), либо заменяющий ее — Для регистрации это не требуется, но нам это необходимо для получения сведений о тех, кто имеет права пользования квартирой, подробнее – по ссылкам.Паспорт собственника квартиры, либо (в случае, если его интересы представляет другое лицо).

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2023 году?

Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник.

То есть лицо, указанное в документах на квартиру (например, в свидетельстве о праве собственности, в , в , в свидетельстве о регистрации права на жилое помещение).

Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо.

Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие – она должна быть обязательно заверена нотариально. Получить такую доверенность может абсолютно любое дееспособное лицо, будь то родственник, друг, знакомый, и прочие.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

То есть, первый и главный документ — это свежая выписка из ЕГРН.

Важно получить ее в электронном виде!

Умельцы ее могут редактировать. Посмотрите пример выписки из ЕГРН, полученной в электронной форме: Заказать такую выписку из официального реестра недвижимости можно здесь Для оценки рисков оспоримой сделки нужен документ-основание для регистрации права собственности на продавца.

Это договор купли-продажи, мены, дарения, выделения доли, Свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор приватизации и т.д Вот этот документ запросите у продавца для изучения выполнения его условий.

Полный перечень документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

Содержание: официальное подтверждение оплаты со всеми реквизитами.

для покупателя составляет 1000 рублей. Договор купли-продажи должен состоять из множества разделов (на основе таких сведений и документов): информация о времени и месте проведения сделки; основные сведения о продавце и покупателе (ФИО, дата рождения, место жительства, данные из паспорта); информация о том, что продавец принял адекватное и свободное решение передать квартиру в собственность второй стороны, которая обязуется выплатить за нее определенную сумму; описание квартиры по кадастровому паспорту (адрес, площадь номер и прочее); информация о государственной регистрации прав продавца; стоимость жилья, сроки и порядок оплаты; сведения об отсутствии долгов, арестов, обременения данного жилья;

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Оригинал, действующий, без посторонних отметок, которые могут сделать его недействительным.Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилье.

Заказать выписку можно в Росреестре: онлайн (информационная) или в бумажном виде с печатью (понадобится для сделки).Технический паспорт и экспликация. Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем.

Список документов при продаже квартиры в 2023 году

По одному получают на руки стороны сделки, а третий остается в Росреестре.Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье.

Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.Для предоставления покупателю рекомендуется подготовить следующие справки:

1. об отсутствии прописанных лиц (расширенная выписка из домовой книги) – выдается в управляющей компании, срок действия – две недели;
2. о состоянии лицевого счета квартиры – выдается в МФЦ;
3. из психоневрологического и наркологического диспансеров – подтверждают вменяемость продавца.
4. об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ – выдается в управляющей компании;
5. из ФНС – для подтверждения оплаты имущественного налога;

Проверить юридическую чистоту квартиры можно по единственному документу – расширенной выписке из ЕГРН.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Документ основания; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.). Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату (УФРС), если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Договор купли-продажи квартиры; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист.

Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон.

Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (Звонок бесплатный для всех регионов России).

Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате.

Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным.

Документы для продажи квартиры от собственников

Если же владельцем квартиры является ребенок, все определяется его возрастом.

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, от его имени действуют родители или опекуны.

Если ребенок уже достиг 14 лет и получил паспорт гражданина, он вправе действовать от собственного имени.

При этом его представители должны выразить свое согласие письменно. Существует список документов, без которых нельзя заключить сделку и подать заявление на регистрацию прав. Но он во многом зависит от источника денег, которые идут на оплату недвижимости.

Они требуются всегда. Список основных документов выглядит таким образом: паспорта всех собственников и свидетельства о рождении детей младше 14 лет; договор о продаже квартиры; разрешение от опеки,

Пакет документов для продажи квартиры

будет зависеть как от нашей субъективной ситуации с квартирой (залог, ипотека, состав семьи, права родственников, и т.п.), так и от пожеланий нашего Покупателя.

Поясним о чем речь. Дело в том, что некоторые документы не требуются для оформления сделки купли-продажи квартиры (т.е. их не требует ), но они могут иметь значение для Покупателя, подтверждая для него сведения, , а также их может затребовать банк-кредитор (если наш Покупатель использует ).

Разберем это по порядку. К обязательному пакету документов, необходимому для оформления продажи квартиры, который нам понадобится в любом случае (по требованию регистратора) относятся:

• получения права собственности на нашу квартиру— Это наш главный правоустанавливающий документ, определяющий, на основании чего у нас возникло право собственности. Подробнее – см. по ссылке;
• Наш паспорт владельца квартиры (паспорт Продавца)— Если мы продаем квартиру по доверенности, то дополнительно нужна будет и сама доверенность;
• Заявление о государственной регистрации— Это заявление мы будем писать непосредственно перед подачей документов на регистрацию;
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию— Эту квитанцию выдают в месте подачи документов на регистрацию.
• — Этот договор мы будем подписывать с нашим Покупателем, перед регистрацией – об этом на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ;

Другие документы для оформления сделки купли-продажи квартиры могут нам понадобиться лишь в некоторых случаях (об этом ниже).

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2023 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».