Оглавление:
Стены дома возводятся из кирпича или газобетона, но при выборе второго варианта, конструкция облицовывается сайдингом. Чтобы не портить внешнего вида строения, наружная отделка дома делается общей, а вот внутреннее пространство каждая семья вольна выполнить в собственном вкусе, вплоть до изменения расположения перегородок. Компактно сконструированный дом на две семьи с мансардой и с двумя отдельными входами. Основное помещение первого этажа — просторная гостиная с двумя окнами.
В каждой половине дома находится кухня, по площади не уступающая гостиной, также на два окна.
Из кухни лестница ведет на второй, мансардный этаж, где расположены две спальни. Примечательно, что находящийся на первом этаже санузел, хотя и имеет небольшие размеры, оборудован окном, а над крыльцом каждой из квартир есть навес, защищающий от дождя.
Наружные стены коттеджа собираются из бруса, а внутренние перегородки из каркасных панелей, но простой проект дома имеет свою особенность.
Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну. Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
Среди них, отдельный вход, собственный двор, гараж и даже бассейн на улице.
Все это практически за половину стоимости, так как все затраты на проект, покупку участка, обустройство территории, проведение инженерных коммуникаций делятся пополам. Такой метод строительств загородных коттеджей популярен среди представителей среднего класса, которые желают комфорта, но не всегда обладают достаточными средствами для возведения частного дома.
К недостаткам такого варианта строительства, можно отнести вероятность возникновения спорных ситуаций, вызванных разными вкусами владельцев.
Например, при финишной отделке фасада.
Если фасадные части сделать в разных стилевых решениях, то внешняя гармония дома будет нарушена Желательно, чтобы фасад был выполнен в едином стиле и с одного материала. Также, дом на 2 семьи имеет общую территорию.
Новосибирская обл.
Тува (Тувинская Респ.) Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Хабаровский край Хакасия Ханты-Мансийский АО Челябинская обл.
Чечено-Ингушетия Читинская обл. Чувашия Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская обл.
Выберите город (не обязательно) Москва Железногорск Абаза Абакан Абакан Абан Абатский Абдулино Абезь Абинск Абрамцево Абрау-Дюрсо Абый Аган Агаповка Агвали Агеево Агинское Агинское Агрыз Адамовка Адыгейск Азнакаево Азов Айгунь Айдырлинский Айкино Ак-Довурак Акбулак Аккермановка
А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект.
Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной.
Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.
При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя.
Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.
К тому же, в эксплуатации такие дома тоже обойдутся значительно дешевле. Но это далеко не все выгоды от проживания в доме на две семьи. Сюда можно отнести и «экологические плюсы»: жизнь на чистом свежем воздухе вдали от городской суеты, но по городским стандартам еще никому не повредила.
А об экономичности таких проектов можно поговорить более подробно.
Материалы и оплата работы строителей, закладка единого фундамента, общая кровля и дымовая труба, прокладка газопровода и других инженерных коммуникаций каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
из газобетона 4 971 500 руб.
из керамических блоков Проект: Zb3178 кв.м
5 251 000 руб.
из газобетона 5 429 000 руб. из керамических блоков Проект: Zb17181.9 кв.м
5 366 050 руб. из газобетона 5 547 950 руб. из керамических блоков Проект: Zb11183.9 кв.м
5 425 050 руб.
из газобетона 5 608 950 руб. из керамических блоков Проект: Z184184 кв.м 5 428 000 руб.
из газобетона 5 612 000 руб. из керамических блоков Проект: Zb16191.8 кв.м
5 658 100 руб. из газобетона 5 849 900 руб. из керамических блоков Проект: Zb13198 кв.м
5 841 000 руб.
из газобетона 6 039 000 руб. из керамических блоков Проект: Zb6205 кв.м
6 047 500 руб.
И это проект дома для двух семей. Дом на две семьи – это обычный частный дом, только на две квартиры.
Есть различные варианты планировки. К примеру, может быть совместная гостиная, а спальни, кухни, ванные комнаты отдельные. Но, могут быть и две самостоятельные квартиры, не имеющие соединений.
Только отдельные входы. Как правило – это две одинаковые квартиры, размещенные в зеркальном отображении. решают многие бытовые конфликты и сближают близких людей.
С одной стороны, все живут под одной крышей, а с другой, никто никому не мешает. Можно устраивать совместные посиделки в беседке, пикники, жарить шашлыки, но, при этом, каждая семья уйдет на свою собственную территорию. Масса семейных традиций появляется при таком времяпровождении.
Но кроме этого, проект дома на две семьи имеет и другие, более материальные, преимущества: — не надо покупать два участка, дом вполне помещается на одном; — экономия на строительстве.
Только отдельный вход и двор и полностью изолированная одна часть дома от другой могут создать ощущение своего личного жилья.
При этом планировка жилых комнат может быть, как абсолютно одинаковой, так и разной.
Все инженерные системы в разных частях такого дуплекса делают индивидуальными.
Хозяева каждой половины дома сами смогут решать, например, как им отапливать свое жилье, какую ставить вентиляцию.
Выбирая проекты домов на 2 семьи, надо обязательно продумать, хотите ли вы сделать двор общим или же разделить его на две части забором или хотя бы символической сеткой.
Вместе с тем, общность фундамента и кровли делает строительство более быстрым и выгодным. Также к такому дому дешевле и удобнее подвести необходимые коммуникации, просто затем установив на каждое жилище отдельные счетчики (вода, газ, электричество). Это может быть и без нее, двухэтажное и даже трехэтажное строение.
Особенностью планировки подобных проектов является схожесть. Как правило, это зеркальное отражение, хотя, возможны и варианты, вплоть до разной площади жилищ (по обоюдному желанию двух будущих хозяев дома, выбравших такой проект). Таким образом, частный дом на два хозяина отличается следующими преимуществами: относительная дешевизна возведения, а также легкость подключения к коммуникациям; скорость возведения; экономичность обслуживания; возможность взаимовыручки от соседей, проживающих за общей стеной; обособленность личного пространства (вход, двор и т.д.);
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 6130ACобщая площадь: 293.50 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 6R76общая площадь: 326.50 кв.м. материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 1030A-2Kобщая площадь: 338.50 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон кирпич Жилых комнат (без гостиной): 632A-2Kобщая площадь: 367.40 кв.м. материал стен: пено-/газобетон кирпич Жилых комнат (без гостиной): 6G53-2aобщая площадь: 395.40 кв.м. материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 10G53-2общая площадь: 404.70 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 10G97-2общая площадь: 414.20 кв.м. материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 10155B-2Kобщая площадь: 422.90 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон кирпич Жилых комнат (без гостиной): 8Большинство семей состоит из двух поколений.