cppyurist.ru Юридический портал
Главная > Интернет и право > Могут ли отсудить жилье собственника родственники

Могут ли отсудить жилье собственника родственники

Интернет и право

Могут ли отсудить жилье собственника родственники

Можно ли отсудить у собственника жилье, купленное не им?


В случае если был заключен договор дарения, он может попытаться оспорить сделку. Однако для признания сделки недействительной в силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ нужны основания. Так как в данном случае молодой человек подарил вам недвижимость добровольно, на него не оказывалось давление, он понимал значение своих действий, сделка не противоречит закону (отсутствуют основания для признания сделки недействительной), шансов, что суд признает сделку недействительной, крайне мало.

Тот факт, что у вас не имеется доходов, чтобы доказать покупку квартиры, не имеет значения. Квартира была получена вами в дар по воле дарителя. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать)

Можно ли отсудить дарственную на квартиру?

Право на передачу недвижимости законодательно закреплено за всеми гражданами РФ.

Механизм этого процесса расписан в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Про порядок заключения имущественных сделок можно прочитать в главе 9 упомянутого выше законодательного акта.

Дарение представляет собой передачу ценного имущества от одного человека в личную собственность другого. Согласно ГК РФ передача недвижимости должна быть оформлена в письменном виде.

Этот документ называется договором дарения. Для того, чтобы переоформление жилплощади считалось законным, акт должен пройти государственную регистрацию. Основные особенности, которые присущи договору, таковы: Отсутствие выгоды для презентующего. В тексте документа не допускается упоминания о каких-либо действиях или обязательствах со стороны одаряемого.

Принцип оформления заключается в безвозмездности. При отчуждении жилья в пользу близкого родственника подоходный налог не взимается.

Имеют право на жилье.

Родственники собственников

Как поступить в этой ситуации?

Может ли отец через суд выписать свою дочь с маленьким ребенком в никуда? — Итак, дочь хочет вселиться по месту регистрации, отец-собственник препятствует. К сожалению, в случае возникновения подобных споров и при отсутствии согласия сторон разрешение конфликта возможно только в судебном порядке. Предварительно данную ситуацию можно оценить следующим образом: суд будет на стороне дочери-пользователя и ее несовершеннолетнего ребенка, так как факт регистрации по месту жительства является основанием для возникновения права пользования данным жилым помещением.

Подав соответствующее исковое заявление, дочь может отстоять свое право на вселение. Но для того, чтобы более полно оценить шансы сторон, необходимо проанализировать все документы на квартиру. Трехкомнатная квартира приобретена в браке, оформлена в собственность мужа.

В конце 2010 г. муж прописывает к нам своих родителей, мне сказал — временно, позже выяснилось, что регистрация постоянная.

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между сособственниками.

Если никаких указаний и договоренностей нет, лица считаются владельцами равных долей. Отчуждение доли – это передача прав на нее другому лицу. Сособственник имеет право по своему волеизъявлению продать, передать в дар, завещать или по-иному распорядиться своей принадлежащей ему долей. Законодательно установлен определенный порядок отчуждения доли.
Если владелец части общего имущества решит ее продать, он должен учитывать преимущественное право покупки сособственников. Пункт 1 ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже в письменной форме.

Как отсудить долю в квартире у собственника

Исключением не является и лишение собственника доли в квартире.

Разумеется, для этого нужны веские причины. Как отсудить долю в квартире у законного собственника? Один из способов решить проблему – предложить выкуп доли по ее рыночной стоимости. Подойдет в том случае, если дробь малозначительная и не представляет особого интереса для собственника (). Если жилье делится между супругами, жена вправе отсудить часть квартиры у мужа, и наоборот.
Разводящимся нужно определить доли каждого из них – по ½ или в неравных пропорциях ().

Скажем, если с женой остается общий ребенок, суд встанет на сторону матери – ее доля в совместной собственности будет явно больше. Случается, что в суд обращаются и наследники. Просьба может быть связана с восстановлением 6-месячного срока для принятия наследства.

Другой случай – требование права на обязательную долю (). Если квартира уже поделена между наследниками, истец вправе выделить и отсудить свою часть жилья.

Могут ли отсудить жилье собственника родственники


Кроме того, конфликтные ситуации, когда кто-то из наследников может быть лишен недвижимого имущества при определенных обстоятельствах, могут возникнуть и в процессе наследования могут возникать . Среди оснований для признания сделки недействительной можно выделить следующие:

  1. при заключении сделки были нарушены права несовершеннолетних или иных недееспособных лиц;
  2. в момент совершения сделки продавец находился в невменяемом или ином измененном состоянии.
  3. сделку заключило неправомочное лицо от имени собственника;
  4. сделка была совершена на заведомо невыгодных для продавца условиях под давлением сложных жизненных обстоятельств;

Это только некоторые из оснований для признания сделки недействительной.

Более полный список оснований представлен ниже. Не бывает такой сделки, которую нельзя было бы попытаться признать недействительной. Здесь главное – предоставить убедительные доказательства своей правоты суду.

Принудительное лишение собственника квартиры доли: порядок действий при обращении суд, судебная практика

Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  1. Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  2. , подлежащего разделу;
  3. Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
  4. Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  5. Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Как отсудить квартиру

После устных договоренностей всем собственникам квартиры необходимо обратиться к нотариусу, который все договоренные условия скрепит на бумаге подписями участников раздела имущества.Таблица особенностей продажи доли в квартире№ п/нОсобенности продажи доли недвижимостиПроцедура продажиОформление1.Продаже подлежит только приватизированная доляПисьменное согласие от других собственников на общее пользование коридором, туалетом, кухнейДоля должна быть официально оформлена и выделена2.Совладельцы имеют право на первую очередь в приобретении доли.Необходимо письменное уведомление других совладельцев о продаже долиСовладельцам дается месяц на обдумывание о выкупе доли3.Плохие отношения с другими совладельцами квартирыДля уведомления о продаже доли и ее цене необходимо отправлять заказным письмомС момента отправки заказного письма необходимо отсчитать месяц, по истечении которого можно оформлять

Боюсь, что могут отсудить долю в квартире папы его родственники

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Основания для приобретения права собственности предусмотрены Гражданским Кодексом Российской Федерации (глава 14). В основном это такие договоры, как купля-продажа, дарение, мена, либо другие сделки, например, завещание. Проживание в квартире, ремонт — этими действиями не приобрести право собственности на квартиру.

Тем более факт проживания в квартире родственников по сути является безвозмездным договором найма жилого помещения. и есть обязанность производить ремонт 17 Февраля 2016, 21:35 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Марта 2015, 18:33, вопрос №754064 19 Октября 2016, 09:38, вопрос №1412691 14 Октября 2015, 19:11, вопрос №1006576 10 Апреля 2017, 14:48, вопрос №1603557 03 Декабря 2015,

Собственник квартиры недееспособный

адвокат Макаренко Ольга Николаевна, г.

Нижний Новгород Интересы недееспособного представляет его опекун. При отчуждении имущества подопечного требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства.

Резеда, г.

Казань Каким образом можно оформить дарение квартиры, если ее собственник недееспособный.

адвокат Мартынова Валерия Валерьевна, г. Казань Добрый день, если собственник недееспособный, и это подтверждено вступившим в законную силу Решением суда, то распоряжаться его имуществом имеет право опекун с согласия органов опеки и попечительства.

Согласие на безвозмездное лишение лица собственности (а не обмен или продажа с целью покупки иного жилья), органы опеки как правило не выдают, это нарушения прав недееспособного лица.

Кого нельзя выселить из квартиры?

31 ЖК РФ. 4. Бывшие члены семьи без определенного места жительства.

Суть примерно та же, что и в предыдущем пункте, но с важной оговоркой: если бывший член семьи не может незамедлительно переехать в новую квартиру или у него нет достаточного дохода для покупки/съема квартиры или комнаты, то, согласно практике, суд может позволить ему остаться в квартире собственника на срок от трех месяцев до года (не более).

Это стоит взять на заметку, тем, кто, потрясая свеженьким , эмоционально и доходчиво указывает бывшему супругу дорогу к входной двери. Важно: в редких случаях, если у бывшего супруга есть свое жилье, допустим, в маленьком городе вроде Балашова, а работает он в Москве и ребенок ходит в детский сад/школу здесь же, то суд может встать на сторону этого супруга и позволить остаться в квартире собственника. 5. Нельзя выселить жену/мужа, если его право на проживание в квартире прописано в брачном контракте, даже если он не является собственником.

Как отсудить долю в квартире у собственника

Двое из них – супруги и они совокупно владеют 9/10 частями недвижимости общей площадью в 60 кв.м. Оставшаяся 1/10 часть принадлежит дальнему родственнику, который не выходит на контакт и потому выкупить его долю не представляется возможным. Чтобы получить жилье в полноценное пользование, супругам нужно подать иск в суд.

Так как 1/10 часть от 60 кв.м. выделить невозможно, и она является незначительной, кроме того, родственник явно не заинтересован в использовании этой доли, раз не появляется в квартире, решение суда скорее всего будет в пользу супружеской пары.Существует еще альтернативный вариант.

Можно попробовать выкупить долю через суд при наличии серьезных нарушений, значительных долгов за квартплату и так далее.