В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление. А также занести свою .
Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
Содержит готовые шаблоны: — по всем разделам Минимального перечня — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.
Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel.
Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
Онлайн калькулятор для расчета тарифа на содержание и ремонт
Охрана труда 0,2% ФОТ 16,67 руб.
Цеховые 7,2% 1 077,21 руб. Сколько стоит?
10. Наши клиенты Организации более чем из 83 регионов РФ:
Застройщики, занимающиеся управлением многоквартирных домов
Организации, выполняющие работы и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Департаменты ЖКХ
Управляющие компании
Администрации городов РФ
Дирекции единого заказчика
ТСЖ
Советы МКД
11.
Полный доступ к «МКД-расчет» стоит 13 600 р. Никаких дополнительных затрат. Период подключения — календарный год с даты подключения. Выписать счет на сайте (добавить в корзину и нажать «Оформить заказ»).
МКД-расчет. Онлайн сервис
В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление.
Есть вопросы?? Звоните! т. (495)133-1947 Или пишите [email protected] Стандартом раскрытия информации, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, Порядком предоставления информации, утв.
А также занести свою .
Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
Содержит готовые шаблоны: — по всем разделам Минимального перечня — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.
Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel.
Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
Это видео недоступно.
Перечень работ в программе разработан в соответствии с Минимальным перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290.
В разделе «Шаблоны» набраны готовые шаблоны с работами по 290 постановлению. Достаточно нажать кнопку «Создать смету по шаблону» и добавить объем. (Работа с шаблонами доступна только после оплаты программы). Все осмотры можно найти п. 2.6. «Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров».Программа покажет по каждой работе и в целом по смете сколько и каких рабочих и материалов необходимо для выполнения работ.
А также размер оплаты труда и стоимость материалов в ценах текущего года для каждого региона России.
Цены регулярно обновляются! Ресурсы заложены на основе нормативов. Для совместной работы в программе нескольких работников из одной организации поддерживается обмен сметами. Подробнее о возможностях программы.Как бесплатно попробовать?
(демоверсия)1.
Как самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт жилого помещения
Начинаем считать себестоимость платы за содержание и ремонт жилого помещения! Для того, чтобы самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт жилищного фонда, необходимо понимать, из каких составляющих она состоит. Традиционно статьи расходов — следующие: — оплата труда основных работников; — отчисления на социальные нужды (страховые взносы); — материалы, инвентарь; — спецодежда; — общепроизводственные расходы; — общехозяйственные расходы.
Начинать расчет необходимо с проверки текущего или предыдущего года, хотя здесь также требуются навыки работы экономиста и бухгалтера. Для чего это нужно? Все нормативы в области расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения носят рекомендательный характер, и это очень важно. У каждой управляющей компании (обслуживающей компании) есть свои особенности, своя структура, свои технологии, своя техника и индивидуальный жилищный фонд.
Кто определяет тарифы на ремонт и содержание жилых помещений и как рассчитать размер квартплаты по тарифу?
д.
Поэтому необходимо понять, какая структура расходов «реально» складывается в управляющей компании.
д. Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых , происходит в следующем порядке:
Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.
помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.
Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде.
В список необходимых работ входит уборка подъездов и придомовой территории, текущий ремонт лестничных проемов, окон, подъездных дверей, покраска стен и т.
Тариф устанавливается на срок не менее одного года.
Важно учесть, что в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе)
Расчет тарифов на содержание многоквартирного дома в РФ
При этом учитываются предложения, направленные в управляющую организацию.
Узнайте подробнее, как осуществляется
Установка приборов учета
Канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение
Газоснабжение
Ремонт крыши (кровли)
Текущий ремонт жилья
Утепление подъездов и ограждающих конструкций домов
Водоснабжение
Благоустройство прилегающих территорий
Реконструкция крыш, балконов и фасадов
Ремонт подъездов
Состояние прилегающих территорий
Опиловка деревьев
Капитальный ремонт жилья
Санитарное состояние подъездов
Вывоз мусора
Санитарное состояние подвалов
Парковка автомобилей у дома
Законодательная база для расчета ставок на содержание и ремонт МКД включает в себя:
.
Содержит правила содержания недвижимости, а также изменения размера платы за эту услугу;
TARIF.RU™ v 1.4
; расчет сметы доходов и расходов в целом по организации, а также по каждому многоквартирному дому; расчет себестоимости каждого вида работ и услуг по каждому дому по статьям затрат экономической классификации; расчет локальной (ресурсной) сметы затрат на каждый вид работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества; расчет в натуральном и стоимостном выражениях нужных материальных и трудовых ресурсов для эксплуатации многоквартирного дома (домов); расчет средних тарифов по домам, имеющим одинаковую степень благоустройства, по всем домам, находящимся в управлении; хранение данных по характеристике домов, работам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества; расчет и формирование штатного расписания организации;
В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить «свои» — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление.
А также занести свою .
Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
Содержит готовые шаблоны: — по всем разделам Минимального перечня — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.
Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel.
05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?
Пусть площадь помещений в собственности будет 3000 кв.метров, количество квартир примем равным 60, площадь каждой квартиры 50 кв.метров (всего 60 Х 50 = 3000). Площадь общих помещений МКД примем равной 450 метров.
Тариф на содержание жилья пусть будет 15 рублей с квадратного метра. Проведем расчет по применяемому методу и по правилам рассматриваемой теории.
Для наглядности представим расчет в таблице: Применяемый метод Предлагаемый теорией метод Стоимость содержания: 50 кв.м Х 15 руб./кв.м = 750 рублей.
Расчет ведется в несколько действий: 1) Доля в общем имуществе: 50/3000 = 1/60; 2) Площадь доли в общем имуществе: 1/60 Х 450 = 7,5 кв.метра; 3) Стоимость содержания: 7,5 кв.м Х 15 руб./кв.м = 112,5 рублей.
Как видно из приведенного примера, расчет по методу сторонников рассматриваемой теории дает значительно более низкий результат. Это, собственно, главная причина, по которой количество сторонников такой лжетеории растет существенными темпами.
Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома
В итоге УК насчитала нормативную численность дворников в количестве 3,631ед.
, а с коэффициентом невыходов 4.067 ед. Фактическая площадь придомовой территории составляет 10 389 кв.
м. В том числе: улучшенное покрытие 1 кат. 956 кв. м., улучшенное покрытие 2 кат. 800 кв. м., улучшенное покрытие 3 каткв.
м., газон 6 863 кв. м. Фактическая площадь нами и принята к расчетам. В результате корректировки данных по площадям нормативная численность дворников сократилась до 1,45986 ед. , Поскольку грунтовые площади нет возможности в зимний период времени замерить, нормативная численность дворников принята к расчету 1,5 ед., соответственно с коэффициентом невыходов 1,68 ед.
N п/п Наименование статьи затрат Отчетный период Регулируемый период Примечания план факт I.
Плата за содержание жилого помещения 1. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования и санитарное содержание домовладений Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения Обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения Обслуживание электрооборудования Обслуживание общедомовых электросчетчиков Электроизмерительные работы Уборка мест общего пользования Электроэнергия на общие нужды многоквартирного дома Обслуживание светоточек наружного освещения придомовой территории Дератизация и дезинсекция мест общего пользования и подвалов и очистка вентканалов и очистка дымоходов Обслуживание электроплит Обслуживание внутридомового газового оборудования Обслуживание систем пожаротушения Обслуживание и ремонт повысительных насосов 2.